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青岛老城区:再添三个“更新”大项目

作者: 龙岩网 发布时间: 2021年10月13日 22:33:02

“广德里1898”项目即将投入运营;青岛最大里院建筑群潍县路19号、青岛商会旧址两处更新改造项目将打造成集购物、休闲、娱乐等业态于一体的新地标——

青岛老城区:再添三个“更新”大项目

青岛老城保护更新工作渐入佳境。今年以来,济南路通车、青岛湾广场拆除三座高层建筑、宁阳路银鱼巷投入运营等“大动作”都在宣示着青岛复兴老城的决心。而近期,青岛老城区又将迎来三个重磅文旅项目——由闲置十年的西部地下空间改造而成的广德里1898项目即将投入运营,青岛最大里院建筑群——潍县路19号更新改造项目和青岛商会旧址(中山路72号、74号)更新改造项目也在近期确定了商业运营主体,未来两处百年建筑将打造成集购物、休闲、娱乐等业态于一体的文旅新地标。

青岛老城区:再添三个“更新”大项目

闲置十年地下空间欲打造青岛版“文和友”

广德里1898项目位于市南区湖南路76号维多利亚广场B2层,距离栈桥的直线距离约300米,与青岛火车站、地铁青岛站贯通,作为一个人流量巨大的黄金地角,此前十年却一直处于“闲置”状态。

问起闲置多年的原因,项目负责人赖炉强告诉记者,这个4000平方米的地下空间是维多利亚广场配套项目,不过自建成之日起,此前的运营商未对此地进行过招商,因此一直闲置。上海工信集团接手维多利亚广场项目后,开始对这个地下空间进行重新规划。

“这里的地理优势十分显著,临近地铁口、火车站和栈桥,每年来往此地的游客市民量达过亿人次,未来地铁1号线全线开通后,还将把大量西海岸新区市民导入进来。”赖炉强告诉记者,项目启动的第一步,也是最重要的一步,就是斥资打通十年前地铁青岛站的预留口,为商业导入人气。

“广德里1898要打造青岛版的‘文和友’,但又不是照搬‘文和友’的模式。”赖炉强告诉记者,广德里项目以青岛里院建筑风格为核心设计理念,通过打造的沉浸式体验场景,将消费者带回旧时光,体验集美食、娱乐、文化等概念于一体的新型文化餐饮综合体。

记者看到,从地铁3号线青岛火车站E口进入广德里,首先映入眼帘的便是一幅手绘的中山路老街景,整个空间内被划分成九如里、泰福里等5个以青岛里院命名的街区,并利用青石板、水泥墙、木制店招、暗黄灯效等元素还原老青岛的格调。空间内还铺设了一段轨道,投用后,今日国内新闻,一辆仿古电车将在里面沿轨道穿行。

“4000平方米中,纯商业的面积大约只有1000平方米,剩下的3000平方米我们精心打造了与消费者互动的公共空间。”赖炉强告诉记者,广德里设有3处舞台,将用于表演舞台剧、脱口秀、皮影戏、地方戏,项目正式投用后,也将有怀旧风格的爵士、探戈等舞蹈表演在空间内巡回演出。

赖炉强还介绍,由于主要目标客群是本地市民,广德里还设置了一处专为孩子游戏互动的区域。“我们会在广德里发放‘交易币’,孩子们可以通过卖报纸、卖雪糕等角色扮演游戏‘赚’取‘交易币’,赚的‘钱’则可以拿去体验弹弹珠、扔沙包、捏泥人等过去年代常玩的游戏,或者得到我们运营方给的奖励。”他表示,广德里还有类似于“剧本杀”的游戏设置,让成年人也可以回到童年时光。

在广德里主打的美食部分,运营方介绍,餐饮以体现青岛本土特色为主。海鲜、啤酒、肉脂渣、流亭猪蹄等都能在这里找到。一些青岛美食的老字号品牌也已经入驻到广德里。此外,企业也自己运营了咖啡店、海鲜自助等餐饮。

记者了解到,目前广德里项目已经完成装修,招商工作也完成八九成,预计近期将会正式投入使用。

两处百年建筑(群)打造文旅新地标

中建八局近日发布消息称,该公司已经取得青岛潍县路19号及青岛商会旧址更新改造项目商业运营权15年,这也是中建八局这家大型央企首个自行设计、改造、运营的城市更新项目。未来,两地将打造集购物、休闲、娱乐等业态于一体的消费场所和城市地标。

青岛老城区:再添三个“更新”大项目

改造中的青岛商会旧址。邢志峰摄

潍县路19号位于海泊路以南,潍县路以东,博山路以西、以北围合区域。整体位于天主教堂北侧,分为南院和北院两部分,总建筑面积约1.6万平方米。市南区历史城区保护发展局工作人员告诉记者,潍县路19号是青岛最大的里院建筑群。

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