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好消息!龙岩将启动按月抵冲住房公积金还贷?

作者: 龙岩网 发布时间: 2019年10月14日 10:40:39

  3月20日,龙岩市市五届人大二次会议代表建议交办会召开。5位副市长领办的10件重点建议集中反映了我市经济发展的突出问题和人民群众普遍关注的热点、难点问题。

好消息!龙岩将启动按月抵冲住房公积金还贷?

  贷款购房让人提前圆了“安居梦”,但贷款人却要每个月都跑到银行存款还贷,甚至担心会忘记还贷。为解决上述困扰,会议上上官兵代表提出了《关于启动按月抵冲住房公积金还贷的建议》,也就意味着龙岩市未来将实现按月抵冲住房公积金还贷,届时缴存职工公积金里的余额将可以每月自动冲抵还贷。

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  所谓按月对冲还贷业务,是指每月在规定的扣款日,用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息(按照对冲还贷人约定的冲还顺序)。如对冲还贷人公积金账户余额(在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额)小于月还贷本息额,则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣。

  “实行公积金按月冲抵还贷虽不能直接减少借款人的利息负担,但它将平常不能用的公积金发挥了最大效用,减少了每月还贷压力,尤其是对那些每月公积金缴存额与月还款额相当或接近的市民来说,这种还贷方式更可取,而且也能提高办事效率”市公积金管理中心一工作人员表示。以前,公积金只能实行按年对冲还贷,对部分个人住房公积金账户余额较少的借款人而言,他们期待可以实现公积金按月冲抵住房贷款。

  龙岩市2017年9月份颁布的公积金新政,包括这4条内容: 

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  1、在龙岩市中心城区和永定区购房的,单职工最高贷款额度由45万下调为35万,双职工最高贷款额度保持不变,国内新闻,还是45万;在长汀县、上杭县、连城县、武平县、漳平市等区域购房的,单职工最高贷款额度由35万下调为25万,双职工最高贷款额度保持不变。

  2、贷款人连续按期足额缴存公积金的期限由原来的6个月上调为12个月(含)以上。

  3、借款申请人公积金贷款结清一年后,方可再次申请公积金贷款。

  4、贷款申请人购房提取时,其个人公积金账户内需留存近6个月的缴存额。

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  这项公积金新政也就意味着购房者的购房成本增加,如果实行实行公积金按月冲抵还贷,将平常不能用的公积金发挥了最大效用,减少了购房者每月还贷压力。所以说这项建议要是得以实施将给市民带来极大的好处。

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