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文旅板块异军突起恒大文旅城配套完善自住投资皆宜

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年02月05日 16:13:40

配套的档次决定了区域的档次,如果你买对了区域,方圆数公里范围的配套都可以称为自身的配套。房价的高低并不是由本身的建筑材料、外立面、层高等外在因素决定的,起决定性因素的依旧是周围的资源。

若说一个产业能改变一个区域,龙岩新闻网,那上海迪士尼、广州长隆必定榜上有名。而如今,随着恒大文化旅游城落子新滨湖,合肥也迎来了专属的超级乐园IP。遵循上海迪士尼、广州长隆周边发展轨迹,在“乐园经济”的擎动下,新滨湖迎来价值全面爆发,引来一波刚需及投资的抢购热潮。

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新滨湖恒大文化旅游城实景图

文旅板块异军突起  配套完善自住投资皆宜

众所周知,自2009年起,国家正式发文将文化产业与旅游业上升为国家战略,依托于此发展起来的文旅板块,更是异军突起。随之而来的便是地产行业由“黄金时代”转向“白银时代”,在后地产时代,文化与旅游业的结合所开发的项目,不仅是投资者眼中的“香饽饽”,更是置业者眼中高质量居住区的象征。

关于这一点,上海迪士尼是最 好的论证。

2016年6月,上海迪士尼正式开门迎客,在11个月不到的时间内总游客人次破千万。除了带动区域人流与经济效益,最直观的便是拉动周边房价暴涨。2011年迪士尼刚启动之初,川沙板块均价在11231元/㎡,2016年突破3万+/㎡。五年间,房价增长三倍。而如今,该区域部分房价已达8万+/㎡。


当迪士尼这一超级IP入驻上海后,不仅该区域房价发生了翻天覆地的变化,项目周边的生活配套也随之完善,宜居指数直线提升。据《上海国际旅游度假区“十三五”规划》介绍,共将布局约500万㎡的发展功能区,用于迪士尼直接配套、多样化旅游娱乐和其他带动功能等三类设施的打造;交通方面,建设11号线迪士尼专线将延伸至上海东站、浦东国际机场,与之关系密切的2号线支线也将延伸至上海野生动物园、南汇新城,以让游客能更便利的到达上海迪士尼乐园。


无独有偶,在长隆野生动物园和长隆欢乐世界“乐园经济”的强大带动效应下,广州番禺区华南板块也经历了价值爆发。十多年前,这里还是广州的郊区,房价仅3000多元/㎡。而长隆野生动物园和长隆欢乐世界进驻之后,华南板块配套设施逐步完善,周边不仅汇聚了大量品牌开发商入驻,形成大型居住社区,一大批优质医疗、教育配套也陆续落地。包括广东省妇幼保健院、北师大南奥实验学校、广外番禺外国语学校等广东一线医疗教育资源。不仅如此,随着人口大量导入,番禺大道五星商旅带、中华美食城、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰以及希尔顿、喜来登、艾美等世界知名五星 级酒店也择址于此,商业配套十分完善。

随着长隆乐园的发展,区域配套条件不断完善和提升,相比十年前郊区无人问津的情形,番禺区华南板块已经成了置业者向往的居住高地,在广州扩容发展人口大量外溢的背景下,目前该区房价早已与市中心持平。

超级文旅IP落子 新滨湖板块价值爆发

回看安徽,立足合肥,从环城区到政务,再到滨湖,向南早已成为城市发展的轨迹。近年来,合肥凭借长三角城市群副中心、综合性国家科学中心“双中心”的绝 对优势,在发展进程中按下了快进键。随着合肥扩容发展,突破城市边界继续向南纵深,成为大势所趋。毗邻环巢湖都市圈的杭埠镇新滨湖板块正位于滨湖南侧,舒城则是公认的六安“桥头堡”、合肥“后花园”,成了承接滨湖乃至合肥外溢需求的重要区域,继滨湖启动区、省政府、金融中心和环湖商业区之后,滨湖第五板块“新滨湖”随之而来。

借助地理及区位优势,新滨湖在未来的城市发展中必将占据一席之地,成为合肥下一个黄金板块。


城市的开 发者总是能提前参透其背后的发展逻辑。在舒城已然成为下一个发展风口之际,新滨湖恒大文化旅游城应势而来,并且带来了全球顶 级童话神话乐园——恒大童世界,顶 级IP将为区域发展直接带来一场产业红利。

据了解,恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯 一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界最成熟、最 受欢迎、科技含量最 高的顶 级游乐设施设备及技术,打造出顶 级童话神话乐园。

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恒大童世界效果图

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