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霸屏2020合肥新滨湖恒大文旅城均价7000元/㎡首开

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年02月05日 12:07:56

进入2020年,整个合肥楼市都被一个项目霸屏——新滨湖恒大文化旅游城。

据了解,项目首开带装修均价预计只有7000元/㎡,首期低至3.8万!再没有什么比价格更吸引人,不出意外,一场恒大式的“万人摇”已经在路上。

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图 丨示范区实景

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图 丨人气火 爆现场

NO. 1 | 壹

均价7000元/㎡,首期低至3.8万!

均价7000元/㎡对于合肥人来说,确实久违了。

根据金刚石数据的统计,2019年12月合肥九区供应均价高达1.83万/㎡,如果加上装修成本,均价还要更高,相当于新滨湖恒大文化旅游城的2.6倍。

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图 丨2019年12月合肥新房供应均价

考虑到数据的滞后性,实际在售盘方面,政务区单价突破4万/㎡。距离项目最近的滨湖区,门槛价都高达1.9万/㎡,国内新闻,高层主流均价2.2万/㎡,洋房2.6万/㎡-2.7万/㎡。

其他区域新房均价在1.3万/㎡-2.2万/㎡之间,长丰、肥西新房的主流均价也都在1.4万+/㎡,环合肥板块也来到9000元+/㎡的关口。

房价升浪一旦启动,就很难再停下。即便限价高压之下,强大的价格惯性也会推动整体房价向上攀升。

目前的合肥市场中,首付40万就是进入市区的门槛,并且还是暂时缺乏认同的拓荒板块。眼光稍微高一点,首付就要50万以上。

均价7000元/㎡,只有合肥其他板块1/2甚至1/3的价格。对于购房者来说,无异于房价重回10年前。

而且,根据项目目前的销售政策,现在认筹可享受开盘98折,首期付款最 低仅3.8万起。要知道,现在很多小区交房的费用都不止3.8万,性价比不言自明。

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图 丨示范区实景

NO.2 | 贰

手握多重杀手锏:区位、规划、配套

不只是价格的巨大优势,地理占位和配套,都是新滨湖恒大文化旅游城的杀手锏。

项目位于风头正劲的滨湖第五板块——新滨湖板块,在合肥市“1331”空间发展战略规划中,向南发展的核心战略就有6个,滨湖新区大建设、环巢湖旅游业、环湖产业新城同步按下“快进键”。

目前,多项重量级规划正在新滨湖板块逐步兑现:

1、合舒一体化、合庐同城化两大战略加速推进,多重政策利好在新滨湖板块交汇。

2、徽州大道南延线已经动工,新滨湖板块刚好处在合肥-庐江的“黄金分割点”上。方兴大道高架预计也将于2020年春节前开通,这样一来,从新滨湖到合肥市区的时空距离进一步缩短。

3、外围京台高速、合铜公路、环巢湖大道、新桥机场组成的立体式交通网络,不仅可以承接合肥的经济和产业溢出,还可直通长三角多个核心城市。

新滨湖恒大文化旅游城毫无疑问是这些重磅规划的直接受益者,项目和京台高速接驳,通过方兴大道可直达环湖CBD和省政府,转到绕城高速,更可以到达合肥任意角落。现在项目还提供免费的业主尊享巴士,往返合肥主城更加便捷。


配套先行,是恒大给大众深刻的观感。恒大文旅所到之处,全维度配套总能迅速落地,不断刷新板块界 面,新滨湖恒大文化旅游城当然也不例外。

项目坐拥恒大文旅的拳头产品——恒大童世界,这是专为2-15岁的少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,填补了区域乃至合肥缺少世界顶 级乐园的文旅空白!

据业内专家预测,恒大童世界辐射半径可达500公里、8000万人群,落成后预计年游客量达2000万人次,年消费总额超200亿,有望为周边带来极强的吸金和引流效应。

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图 丨恒大童世界效果图

作为长三角文化旅居标杆的新滨湖恒大文化旅游城,还规划了体量磅礴的航母级配套,包括:约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园。

让人惊喜的是,在认筹阶段,项目的一些配套就已提前兑现。恒大童世界目前已有单体建筑封顶,童梦城堡两侧的童话大街也基本完工,世界500强的雄厚实力可见一斑。

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