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2020年:绿地有基础有条件继续保持确定性成长

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年02月05日 12:07:12

2019年,绿地精准施策,主动作为,努力在不确定性中把握住了相对确定的机遇,实现了高质量发展。1月7日晚,绿地控股(600606.SH)发布的2019年业绩快报显示,公司主要经济指标全面较快增长,质量效益持续优化,全年营业总收入4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长26%;归母净利润149亿元,同比增长31%;基本每股收益1.22元,同比增长31%;加权平均净资产收益率19.51%,增加2.37个百分点;总资产达到10914亿元,同比增长5%,稳居万亿规模。在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下,绿地2019年核心业绩逆市走强,充分体现了绿地“做稳做强房地产主业,强化产业协同,产业经营与资本运作并举发展,坚持转型创新中实现高质量增长”战略的优势和韧性。

2019年,绿地控股集团安徽区域管理总部实现销售金额146亿,回款130亿;在建面积731万㎡,竣工面积111万㎡;营业总收入76.9亿,利润10.3亿,强化“地产+”独特模式,在逆市中持续提升经营质量和效益。谋求产业转型,核心项目重点推进。成功进驻淮北,将绿地在安徽版图扩大到十城。首 个承接长三角一体化重大科创项目宿州科技产业园正式落地,以“地产+产业”协同模式更好助力地方新旧动能转换。创新商业模式,不断开拓新兴品牌资源。积极与皖新传媒进行战略合作,在合肥春晓街及合肥城际空间站开业两家共享书店;与天空之城儿童游乐项目形成战略合作,整合已运营及新建项目资源,注册推广绿地荟APP;标准化复制G系列自营品牌,全年新开业16家门店,为商业项目赋能。加强研发创新,提升产品竞争力。机动车库等研发成果在亳州城际空间站等项目推广应用,通过地上地下同步规划,最 大化降低地下开发成本。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,2019年,绿地取得了“三快两稳一优”的总体发展成绩:主要经济指标平稳较快增长,质量和效益继续改善;基建产业快速发展,成为公司业绩增长的新动力;贸易港业务能级快速提升,持续强化与主业协同优势;房地产主业稳中有进,在结构调整、创新转型、战略性项目落地等方面取得重要进展;降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进;产业结构进一步优化,形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱,金融、消费、健康、科创等协同产业双向赋能”的经营格局,为企业持续成长打下基础。

2019年,绿地房地产主业积极面对市场下行压力,灵活调整,狠抓销售去化,加速业绩结转;同时,着眼长远,推进结构调整和创新转型,提升中长期竞争优势。利润贡献较快增长,竞争力持续增强。房地产主业2019全年结转收入1947亿元,同比增长21%。毛利率28.6%,同比增长6%,毛利率连续三年稳步提升累计8个百分点,增幅约四成,并处于持续稳步提升状态。销售回款高质量增长,销售质量稳步提升。全年实现合同销售金额3880亿元,合同销售面积3257万平方米。回款3010亿元,住宅部分回款率达89%,较去年进一步上升4个百分点,整体回款率稳步增长。城际空间站等核心项目逆市热 销,三四线城市销售业绩快速增长,其中住宅销售金额及面积分别同比增长26%、35%,回款金额同比增长41%。区域事业部销售能级持续提升,超百亿事业部达到创纪录的16个,其中超200亿的达到8个。一批重点战略项目落地,项目拓展质量不断提升。全年累计获取项目108个,新增权益土地面积1805万平方米,权益计容建筑面积3508万平方米。总土地款977亿元,总货值近4500亿元,平均楼面价2439元/平方米。一二线核心城市项目占比提高,结构进一步优化,按计容建面计算,约70%为住宅;按货值计算,约五成的项目位于一二线城市。重大战略性项目拓展成果显著,先后落地了上海董家渡、哈尔滨国博城、南昌VR科创城等一批规模大、能级高、预期效益好的重点项目。产品力全面提升,产品体系标准化深入推进。产品溢价能力稳步提升,地价保持低位的同时,全年销售均价同比增长13%。 “绿健百科”四维标准化产品体系全面落地,健康宅落地项目84个,建筑面积1808万平方米,科技宅落地项目20个,建筑面积244万平方米。实现新都市开发、超高层垂直综合体、产业办公、健康住宅等7大产品系列47个子产品的布局,全年各类型产品共获得186项国内外重磅奖项。深化与华为、阿里、中兴等头部科技企业的合作,推动“地产+科技”成果在上海董家渡等重大项目中落地。项目运营继续加强,竣工交付结算力度加大。灵活调控供应节奏,全年新开工面积4199万平方米,同比增长26%,竣工备案面积2502万平方米,同比增长29%,合同交付面积2147万平方米,新增供应面积2867万平方米。着力加强质量管控、成本管控和品质管控。

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