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2019年度中国(安徽)房地产数据榜单专业解读

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年02月05日 06:05:05

总结2019年,展望2020年。2020年1月8日,“筑梦”——中国(安徽)第十一届楼市总评榜暨年度榜单发布颁奖盛典圆满落幕!

作为总评榜的重要一环,福建旅游,为及时反映2019年房地产市场的发展变化,新安大数据研究院联合合肥学院房地产研究所,隆重推出2019年度中国(安徽)房地产数据榜单。

盛典现场,新安房产网总编辑、新安大数据研究院总负责人郑宏对2019年度中国(安徽)房地产数据榜单进行了专业解读。

新安房产网总编辑、新安大数据研究院总负责人郑宏

新安房产网总编辑、新安大数据研究院总负责人郑宏

对于2019年度中国(安徽)房地产数据榜单,郑总将之总结为“南降北升亥,落子庆余年”,并分别从2019中国(安徽)城市商品房销售数据、2019中国(安徽)城市土地成交数据、2019中国(安徽)房地产企业数据榜单3个维度展开专业、具体的解读,进而为消费者提供全面置业参考,为研究者提供独到观察视角,为开发商提供科学决策依据。

2019中国(安徽)城市商品房销售数据解读

关于2019中国(安徽)城市商品房销售数据,郑总从销售面积、销售金额、销售套数、销售价格4个方面,进行详细解读。

数据显示,2019年安徽16个城市销售面积达8030.09万方,相比去年安徽全省销售面积8684.42万方,同比跌7.53%;在销售套数方面,2019年全省销量累计达697888套,同比跌6.96%。

但在销售金额方面,2019年安徽全省累计揽金达到6884.1亿元,与2018年相比上涨1.04%;销售价格为8572.88元/㎡,与2018年7845.60元/㎡相比,同比上涨9.27%。

(注:以上数据均包含县域市场,同比的2018年数据,以安徽各地市统计局发布的年度数据为参考)

具体到各个城市,在销售面积方面,2019年合肥、阜阳、滁州3个城市成卖房大户,排在前三的城市合计销售面积3083.95万方,占全省16城销售总面积的近四成。

在销售金额上,合肥销售金额为1812.45亿,滁州超过阜阳,以806.05亿的销售额排在第二位。淮北、池州、黄山销售面积与销售金额均垫底。

对于销售套数,2019年,合肥实际销售套数依然超9万套,阜阳、滁州均超越2018年,达到8.5万套以上,蚌埠、亳州、六安均5万套以上。与2018年销售套数相比,同比下滑的城市达到10个,皖南城市占到7成,其中,马鞍山、芜湖下滑率最 高。

在销售价格方面,2019年安徽16个城市房价可以分为4个梯队,第 一梯队——万字头:合肥;第二梯队——8字头:滁州、芜湖、安庆、马鞍山;7字头梯队——阜阳、蚌埠、池州;6字头梯队——亳州、六安、宿州、宣城、淮南、铜陵、淮北、黄山。

实际上,在2018年的时候,安徽全省16个城市中,还有5个城市的房价在6字头,2019年16个城市的房价全部在6字头以上。需要注意的是,在第二梯队中,芜湖2019年均价在8字头,与2018年的9字头相比虽然有所下滑,但芜湖市区的房价其实已经超过了10000元/㎡的大关。

2019中国(安徽)城市土地成交数据解读

2019年,关于安徽全省16个城市的土地成交方面,也是从4个方面进行解读,可以发现,2019年全省的成交面积、成交金额、成交数量、成交均价同比全部呈现上涨的趋势。

数据显示,2019年安徽16个城市累计成交土地1269宗,同比上涨90.2%;拿地面积达6622.24万方,相比2018年5947.75万方,同比上涨11.34%;成交金额2806.75亿,相比2018年2444.01亿,同比上涨14.84%;再看拿地均价,2019年安徽全省土地成交均价288.86万/亩,相比2018年的273.95万/亩,涨5.44%。

具体来看,合肥、阜阳、滁州、六安、宿州、亳州为卖地6巨头,在土地成交面积上,合肥、阜阳、滁州、六安、宿州这前5名城市的出让土地面积均超过1万亩。在土地成交数量上,滁州、宿州、阜阳、合肥、六安均以过百的成交数,名列前五;出让土地最少的池州,全年仅出让24宗地。

揽金方面,合肥、阜阳、滁州成揽金大户。在土地出让金方面,合肥以860.78亿,占据安徽省卖地总收入的30%;阜阳以345.43亿,稳居亚军。

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