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合肥六中新校区规划出炉!计划今年3月开工?

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年02月04日 04:04:01

合肥六中新校区规划出炉!计划今年3月开工?

刚刚,合肥六中新校区规划新鲜出炉,项目位置正式曝光!

合肥六中新校区鸟瞰图

合肥六中新校区鸟瞰图

规划显示,项目位于庐阳连水路与蒙城路交口东北角。

用地性质为中小学用地(A33),用地面积约173600平方米(约合260.4亩)。总建筑面积约218000平方米。

项目拟建设为教学综合楼、科创中心、图书馆、体育中心、艺术中心、生活服务综合楼及学生宿舍楼等。

根据此前规划,合肥六中新校区设计规模为120个教学班,在校生涉及人数6000人,校园总建筑面积19.182万㎡,新校区设计住宿人数为5400人。

2019年11月28日,合肥市政府工作务虚会上透露,合肥六中新校区计划今年3月开工!

根据此前消息,2020年,庐阳区将全力保障合肥六中新校区建设,深入推进集团化办学,破解老城区“大班额”瓶颈,确保率先在全省创成首批全国义务教育优质均衡发展区。

从位置来看,紧邻恒盛皇 家花园,以及刚刚成功出让的徽创庐阳地块。此外,其旁边还有融创长江壹号、信达庐阳府、旭辉玖著、华地森林湖、皖投天下名筑。

最 高挂牌6.5万/㎡!庐阳这些双学区房源都卖3万+!

讲到学区房,拥有45中+南门小学双本部学区的合作经济广场,近期其再次突破学区房新高!

根据二手房网站信息显示,合作经济广场二手房最 高挂牌已经达到了6.5万/㎡。

合作经济广场

合作经济广场

并且,从成交价格来看,基本都是4.6万/㎡、4.7万/㎡的单价成交。

另外,据不完全统计,目前庐阳区近20个双学区房的价格在3万+。(注:数据统计于二手房网站,仅供参考)

通过下表可以发现,其中南门小学+45中学区房可以说是合肥九区之中房价较高的,均价基本都在3万/㎡以上。

庐阳区部分3万+双学区房

庐阳区部分3万+双学区房源

此外,我们通过表格可以看到,庐阳区的3万+小区基本上以老小区为主,大部分小区的建造年代都是在2010年以前的。

比如七桂塘小区,龙岩人才网,其建造年代是1994年,距今已经26年。可是房价仍然达到37563元/㎡,就是因为其拥有南门小学的优质教育资源!

还有红星路恢复楼,房龄也很老,不过该小区仍然能卖到3.5万/㎡左右。

另一方面,通过以上的案例可以看到,优质的教育资源对于小区,乃至整个庐阳区的房价有十分强烈的带动作用。

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