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买安置房可以贷款吗 福州高新区安置房将取消交

作者: 龙岩网 发布时间: 2019年08月15日 09:14:49

海西园指挥部,拆除6座约2300平方米;“两园”指挥部,签约7户2115.35平方米;小城镇指挥部,拆除8户3050.62平方米。

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福州高新区“两园”2号路沿线高新项目加快建设(资料图)

12日(周六)

海西园指挥部,拆除6座约2000平方米,签约4户3987.56平方米;“两园”指挥部,签约12户3331.04平方米;小城镇指挥部,拆除14户4857.47平方米。

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以上是福州高新区“日督查”各地征迁指挥部的工作情况汇总,不难看出,当前福州高新区的征迁攻势之猛烈。

据统计,自去年国庆以来,短短近8个月时间,福州高新区累计完成征交地5274亩、新签房屋征收协议101万平方米,拆除面积达125万多平方米,日拆除上万平方米成“新常态”,创下了征迁的“高新速度”。这当中有何奥秘?近日记者进行了探访。

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高新大道北段已经通车(新洲村地块)

在高新区,“用较好的地段建设较好的安置房”,一方面邀请了省市知名建筑企业合作建设,采用EPC工程总承包模式来确保质量;另一方面,在新出让的房地产商 住用地均配建一定面积的安置房,目前已建和在建有1万多套、上百万平方米。

记者了解到,它们都有着特色和响亮的名字,如旗山苑花园靠近热闹的大学城师大校区,与浦上桥头的溪源花园、橘园洲桥头的海西苑等,均为望江楼盘,且交通便利。这些小区容积率比大多数商品房还低,小区内人车分流、绿草茵茵,都有现代的集中式商业,小区内社区配套齐全,品质一点也不输商品房。

同时,高新区将所有安置房的土地由拨地改为出让地,取消交易年限的限制,可大大缩短安置房进入市场的时限和降低交易成本,较大限度让利涉迁群众和平抑房价。

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福州高新区海西高新技术产业园一期安置房B区

失地村今后如何发展,村民生活如何保障?高新区因地制宜,为每个村“私人定制”,壮大村集体经济,避免城中村边缘化,失地农民贫困化。

一是为征迁村配套建设商业店铺和车位,产权归村集体,比如征迁1000亩地,可兑现1.4万多平方米商业店面指标,“预计每年将为村里带来700多万元的租金收入。”

二是与村集体合股开发商业项目,将大部分收入留在村中。如在新洲村的通往大学城的学园路两旁,与村集体共建学生街、农贸市场和超市;建平村在大学城·万科共享区打造占地21亩的“汽车超市”,提供汽车维修美容、停车、洗车、餐饮等一条龙“车服务”,双方按2比1*,收入反过来按1比2分配,将更多的收入留在村中。

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建平村征迁工作快速推进中

坚持“一手抓民生、一手抓征迁”,高新区从道路、河道、学校、医院、安置房、产业等与群众密切相关的项目入手,加快民生和产业项目落地和建设,与群众共享发展成果,争取群众对征迁工作的较大理解和支持,破解了困扰征迁多年的群众心结。

“到时候,村民可以参股当股东!我们村提前实现小康不是梦想!”葛岐村原村主任叶与平对村子的未来发展充满憧憬。如今,群升地产、清华紫光等多个项目在葛岐村落地建设,房屋征迁火热进行,叶与平的愿望正逐步实现。 

贵在精不在多

 

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