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12.27合肥土拍 徽创佳兆业17亿豪夺肥西巨无霸

作者: 龙岩网 发布时间: 2019年12月30日 22:54:34

12月27日土拍,合肥土地市场5宗306.56亩地成功出让,累计揽金20.05亿元。徽创&佳兆业17亿竞得肥西167亩居住地,历时4年,宜家家居终于正式落户合肥。佳兆业首入合肥。佳兆业集团控股有限公司总部位于香港,是中国大型综合性投资集团,旗下拥有二十多家集团及专业公司,目前业务已覆盖京津冀协同发展区、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,龙岩新闻,进驻全国超50个重要城市。

肥西【2019】20号地块

徽创&佳兆业夺得 成交单价1021万元/亩

竞拍房企:

中海、中梁、雅居乐、中铁建、正荣、金科、徽创&佳兆业

(其中中海、徽创&佳兆业竞价激烈)

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成交信息:

被徽创&佳兆业夺得,成交单价1021万元/亩,楼面价8508.29元/平米,总价170766.33 万元,溢价率30%,竞自持面积600平。

地块信息:

位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧,总面积167.254亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价786万/亩,竞买保证金27000万,最高限价1021万/亩。

地块分析:

该地块位于肥西老城区,周边配套较为成熟。

交通:金寨南路、江淮大道、翡翠路环绕,路网成熟便捷;此外,周边规划有3号线延长线;

教育:与珍珠路小学仅一路之隔,周边有肥西中学、肥西第二中学、合肥大地学校;

商业:周边有百大购物中心、兴众广场、永良购物广场等,此外,旭辉的商业综合体可辐射到地块;

医疗:较近的有肥西县中医院、肥西县人民医院等;

环境:派河景观带和滨河公园;

居住氛围浓厚,周边已交付小区较多。

从拿地门槛来看,该地块的竞买条件并不高,配置12班幼儿园一座,在出让土地范围内提供开放式道路,地块内预留一条弹性支路,宽度不小于13米。

入市价格预测:

参考区域在售楼盘价格,估计高层在1.49万/㎡左右。

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