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先审批,后过户! 网曝合肥二手房贷款推出新政

作者: 龙岩网 发布时间: 2019年12月13日 23:28:49

合肥二手房贷款出新政

合肥规范房源信息发布

市民租售房屋须先取得核验码

禁止发布带有“国家级”“最高级”等夸张极限类词汇内容

1、合肥二手房贷款出新政:先审批,后过户

网曝,合肥二手房交易流程有新变化,资金托管模式有所改变,先审批,后过户,这规避了之前交易流程中的风险。

合肥二手房贷款出新政:先审批,后过户

对此,业内人士纷纷点赞。他们认为,这样可以防范房子过户给买家后,因为买家征信过差,龙岩旅游,办理不了贷款,造成卖家拿不到钱的风险。可以减少很多扯皮的事情,是一个进步。对交易双方来说,都是好事,减少不必要的麻烦。

简单来说,就是二手房交易过程中,银行可以先审批按揭贷款,审批通过后,买卖双方再办理过户等手续。即先审批贷款,后过户。

二手房贷款流程

最新变化:先审批贷款,后过户

直观地说,在已经拿到同贷书的情形下,即表示银行认可此次交易,买卖双方只要将房子办理过户,再将房子抵押给银行,银行就会放款。

之前模式:先过户,后审批贷款

这其实对于卖方来说风险非常高的。因为银行会先进行预审核,但是这个预审核级别不高,不是审批部门的级别,有时候经办认为贷款申请没问题,上报到审批部门,可能出现不被通过的情况。

这对于卖方而言,显然先审批贷款,后过户更让人放心。因为在过户之前就可以确定房子交易后是可以直接收到买方在银行申请的贷款。

如果先过户,后审批贷款中,预审核告诉你没问题,最后申请的时候被拒贷了,银行是不承担任何责任的。

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