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福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅转发国家

作者: 龙岩网 发布时间: 2019年08月24日 15:39:48

各设区市物价局(发改委)、住房和城乡建设局,平潭综合实验区市场监督管理局:

  现将国家发展改革委办公厅、住建部办公厅联合下发的《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》(发改办价监〔2016〕2329号)(以下简称《通知》)转发给你们,并结合我省实际提出如下工作要求,请一并贯彻执行。

  一、请各设区市和平潭综合实验区价格主管部门和住建部门积极配合,认真贯彻落实国家发展改革委办公厅和住建部办公厅联合下发的《通知》要求,共同完成国家两部委办公厅部署的工作任务。此次商品房销售明码标价专项检查时间为11月10日至12月10日,具体检查工作由各级价格主管部门组织实施,各级住建部门做好支持配合工作。

  二、各设区市和平潭综合实验区价格主管部门和住建部门要按照《通知》要求,突出检查的“八个重点行为”,对所有在售楼盘进行一次全面的检查,同时,抽查50家房地产中介机构门店的明码标价情况。

  三、省物价局将结合《福建省物价局关于开展商品住房销售市场秩序巡查督查的通知》(闽价检〔2016〕295号)的督查工作安排,重点对福州、厦门、泉州、漳州的50家在售楼盘和50家房地产中介机构门店的明码标价情况进行检查。

  四、及时报告,认真总结。各设区市和平潭综合实验区价格主管部门、住建部门要在11月23日、12月8日将阶段性检查情况(每次上报至少1件典型案例)报送省物价局价格监督检查与反垄断分局(传真:0591-87848601)、省住建厅房地产市场监管处(传真:0591-87616103,邮箱: fgc87527056@163.com),12月18日前报送专项检查总结。

  附件:商品房销售明码标价专项检查情况汇总表

  福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅

  2016年11月14日

国家发展改革委办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知

发改办价监〔2016〕2329号

各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市发展改革委、物价局,住房城乡建设厅、建委、房地局,深圳市市场监督管理局:

  近年来,各级价格、住房城乡建设部门加强房地产市场监管,净化房地产市场环境,营造公开、透明的房地产市场价格秩序。但在一些地方,未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为依然存在,群众对此反映强烈。为落实国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求,进一步规范商品房明码标价行为,维护消费者合法权益,经研究,决定开展商品房销售明码标价专项检查。现将有关事项通知如下:

  一、检查时间和对象

  专项检查的时间为11月1O日至12月lO日。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

  二、检查的组织实施

  专项检查由国家发展改革委、住房城乡建设部统一部署,各省级价格主管部门具体组织实施,地方各级住房城乡建设部门予以配合。各省级价格主管部门按照“双随机”的要求,直接抽查50家在售楼盘、50家房地产中介机构门店,组织市级价格主管部门全面检查其它在售楼盘、各自抽查50家房地产中介机构门店,并及时向社会公布抽查情况及查处结果。

  三、检查的重点内容

  此次专项检查重点查处下列行为:

  (一)销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;(二)未按规定实行“一套一标”;

  (三)未一次性公开全部销售房源;

  (四)商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

  (五)标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;

  (六)采取多种方式明码标价,标价内容不一致;

  (七)在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;(八)其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

  四、检查工作要求

  此次专项检查时间紧、任务重,各级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,确保检查工作取得实效。

  (一)组织提醒告诫。各级价格主管部门、住房城乡建设部门要组织本辖区内所有房地产开发企业和房地产中介机构进行提醒告诫,要求各企业严格按照《商品房销售明码标价规定》(发改价检〔2011〕548号)进行明码标价,严格执行“一套一标”,不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者等。

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