龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

http://www.fjlcnews.com

菜单导航

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

作者: 龙岩网 发布时间: 2019年10月24日 19:52:32

曾经的龙岩,城市格局随处可见的是低矮的居民楼、筒子楼、更多的是自建房。但随着公路、高铁交通等设施的快速发展,城市经济水平得以质的提高,购房者对居住的需求也发生变化,人居开发逐渐形成以小区模式为主流,且不再局限于单一的物质保障,人们对品质也提出了更多追求。这些在以往是不敢想象的。

龙岩小区的建设,经过一轮轮的洗牌重组,实力雄厚的外来房企成了龙岩楼市开发建设的主力军。万盛、南中是较早进入龙岩的房企,当时购房者对于房企的品牌概念尚且模糊,随着建发、万达、禹洲、中骏等品牌房企的进驻,龙岩购房者对于“房企”的认识度才逐渐清晰起来。

说起早期进入龙岩的这些品牌房企,现今还活跃在龙岩楼市、持续拿地的仅剩建发一家。其前期开发的建发上郡、央郡这两个楼盘住宅已全面售罄,并于2015、2016年先后交付入住。在交付入住的几年间,除品质外,建发旗下怡家园物业服务也得到了业主的认可。

建发上郡实景图

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

建发央郡实景图

经过数年沉淀,建发品质在龙岩有口皆碑,不少购房者正是冲着“建发”而来。

继央郡后建发先后又开发了玺院和首院两个高端项目,其中建发玺院可以说是龙岩楼市中式风的开山鼻祖。对于追求品质、圈层、园林景观的购买者来说,建发是高端的门面当担。因此销售节节飘红,9月更是碾压新推楼盘,在所在片区遥遥领先。

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

就在我们关注首院、玺院销售进度的同时,有个问题也引发我们的关注。那就是:

纵观龙岩近年以来的土拍情况,本地房企大放异彩,龙岩人才招聘网,反而是前几年夺地热门的外来房企大咖却拿地艰难。

算起来,建发房产已有两年在岩未曾有新地块储备啦,加之近期龙岩中心城区也暂无新地块供应计划,建发在岩即将供应断档……换句话说,那就是建发玺院、首院这两个尾盘项目或许将成为近两年龙岩人想要一手购入建发房产的最后机会,且买且珍惜的节奏呀。

这两个项目,现在究竟啥情况呢?我们一起来盘点下:

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

建发玺院

2016.10.24拿地的建发玺院项目,位于龙岩市新罗区龙岩大道与兴业路交叉口西北侧,成交楼面价约2542元/㎡,总占地面积为95925㎡,总建筑面积为273518.36㎡,总投资达18亿,建设期约3年。规划建设高层住宅、多层住宅、低多层住宅,商业区及幼儿园功能的该小区,被东肖溪及生态堤(宽度85cm)分隔成东、西两个地块,其中西地块西侧为商业区,西地块南侧为15班幼儿园。住宅总套数为1478户。

截止今日,该项目1478套房源的备案去化率约94.79%,仅剩77套暂未备案,以高层房源为主进入尾盘销售阶段,高层均价约12000元/㎡,预计将于2019年12月起交付使用;

洋房方面,还有少量顶层、底层约132㎡、140㎡等建面的房源可售,2018年12月起陆续办理交房手续;

多层部分则已全部售罄,2019年5月陆续办理交房手续;

商业方面,63间商业也达98.4%高效去化,仅剩最后1套,建面约173㎡,销售均价在1.85万元/㎡左右。

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

建发玺院效果图

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

建发玺院实景图

建发首院

据悉,占地面积约9万多㎡的建发首院项目于2017.6.9拿地,成交楼面价约5204元/㎡。它位于龙岩大道,临近万达广场,总建筑面积281534.01㎡,其中住宅建面187824.42㎡。该项目的用途类型有住宅、商业、幼儿园等,而住宅产品丰富多样,规划共计户数1587户。

9月19日,建发首院项目剩余344套房源预售全面收尾获批。其中最后一栋高层19#楼两梯四户设计,214套房源户型从93-210㎡建面不等,既有平层也有复式。其余130套房源为洋房,一梯两户设计,户型建面统一为130㎡。最后该批次产品9月21日悉数加推,该项目同样进入尾盘销售阶段。据数据统计显示,建发首院已推出的1587套房源中,备案去化率达69.5%,其中高层已售备案均价约11700元/㎡,洋房已售备案均价约12300元/㎡。

商业方面,预计年内将推出61间沿街商铺,这些商铺的建筑面积约30㎡,层高8.7米,均价不到2万元/㎡。

据悉,多层产品预计将于2020.11.30交付使用;高层产品则将于2021.11.30办理交付手续。

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

建发首院效果图

建发房源龙岩供应即将断档,面临无房可卖?

建发首院实景图

热门标签