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LPR连续6月“按兵不动”!LPR转换现在还来得及吗?

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年11月12日 10:21:12

一、10月LPR报价出炉连续六月未动

10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效。)

从每月LPR变动情况来看,与上个月发布的利率相比,本月利率未作调整。这已经是LPR自4月份以来,连续6个月持平。

10月15日,中国央行进行了5000亿元一年期MLF操作,利率连续第六个月持平。

有专业人士分析称,今年监管机构大幅压降结构性存款导致银行长期负债持续紧缺,替代品中同业存单利率不断攀升,在四季度缴税及地方债发行收尾压力下,央行超额续做MLF符合预期,表明通过结构性货币工具“稳货币”的姿态未改。

另外,据分析称,LPR数月没动的根本原因在于这段时间宏观经济进入较快修复过程,以降息降准为代表的总量宽松不再加码,龙岩新闻网,货币政策更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡。这段时间宽信用强调精准导向、直达实体;市场资金利率中枢则持续上行,旨在打击金融空转套利,防范大水漫灌,重点是防范流动性过度向房地产领域外溢。

二、合肥18家主流银行最新房贷利率一览

根据当前合肥执行的贷款利率为5.88%,转换为LPR的购房者加点数为5.88%-4.65%=1.23。

据调查,合肥18家主流银行房贷利率相较前期统计的数据基本无差,详情见下表:

其中首套房贷款利率最低的是上浮20%,最高的是上浮30%。

二套房若首套房款已结清,房贷利率最低的是20%,最高的是25%;

二套房若首套房款未结清,房贷利率最低的是25%,最高的是30%。

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